1.招标条件

本招标项目中交海建响螺湾办公用房装修项目EPC总承包（项目名称）招标人为中交海洋建设开发有限公司，招标项目资金来自自筹（资金来源）。该项目已具备招标条件，现对中交海建响螺湾办公用房装修项目EPC总承包（服务名称）采购进行公开招标。

2.项目概况：

2.1本项目位于滨海新区中心商务区集智道243号，装修范围为五楼主楼、五楼附楼及六楼部分区域，5楼建筑面积5140.59㎡；6楼建筑面积2427.38㎡。本次涉及装修改造面积约 4582平方米，最大单体面积约为4582平方米，最高层数为6层，最高高度为5.28米，最大单跨跨度为12.6米，结构类型为框架（特别提示：以上数据仅供参考，准确参数以投标人现场实际勘察测量结果为准。）本工程包括但不限于：室内空间布局调整、二次结构及装修装饰工程、电气照明系统安装、给排水系统改造、消防系统完善、智能化系统建设等工程。中标单位负责完成本项目内全部工程的设计、采购、施工、竣工验收、质保期内保修等工作并达到招标人需求及交付条件。

2.2工程建设地点：天津市滨海新区融创滨海中心。

2.3计划工期要求：自签订合同之日起至2025年12月31日（特殊情况以合同为准）。

2.4工程质量要求：达到国家验收规范合格标准和合同约定的相关要求。

3.投标人资格要求

3.1  本次招标要求投标人须具备(1)设计资质：投标人具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级及以上或者工程设计建筑行业建筑工程专业甲级及以上或建筑装饰工程设计甲级及以上，资质证书且在有效期内；（2）施工资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书，且在有效期内。

具备近三年（2022年1月1日至投标截止时间前）承担设计的同类业绩2个和近三年（2022年1月1日至投标截止时间前）承担施工的同类业绩2个，并具有与本招标项目相应的服务能力。

3.2  本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1投标人须为在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格的有效营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书，且在有效期内；如以联合体投标的，联合体各方均须提供。

3.2.2投标人须具有资质：(1)设计资质：投标人具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级及以上或者工程设计建筑行业建筑工程专业甲级及以上或建筑装饰工程设计甲级及以上，资质证书且在有效期内；（2）施工资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书，且在有效期内。

3.2.3投标人应具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证，且在有效期内。

3.2.4人员资格要求：（1）工程总承包项目负责人1名：符合《住房和城乡建设部国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12号）文件第二十条关于工程总承包项目经理的任职条件要求，投标人出具任命书并对上述任职条件要求加以承诺。工程总承包负责人可由设计负责人或正项目经理兼任；（2）设计人员要求：①设计负责人1名，具备国家一级注册建筑师资格；②结构负责人1名，具备国家一级注册结构师资格证书；（3）施工项目部人员要求：①正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的有投标资格的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历；②施工管理负责人1名，具有建设行政主管部门颁发的有投标资格的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，可由项目经理兼任或单独配置；③技术负责人1名，具有工程技术类高级及以上职称，具备10年以上施工现场管理工作经验；④项目部人员具体要求详见招标文件。

3.2.5其他资质要求：（1）企业营业执照副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（2）安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，施工单位具备即可）；（3）如联合体投标，应明确联合体牵头人，以联合体协议为准。（4）如联合体投标，联合体成员数（含牵头单位）不得超过2家；（5）本标段接受联合体投标，联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请提供联合体协议。

3.3 为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。同时要求无不良履约记录，未列入工程所在地质量监督部门和中国交建、中交疏浚、中交海洋建设开发公司企业黑名单；具有良好的社会信誉，近3年内未曾有因质量、安全、骗取中标或施工拖欠农民工工资等问题，正受到限制投标活动的行政处罚期内；近3年没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近3年不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态。

4.招标文件的获取

4.1  凡有意参加投标者，请于2025年9月 3 日12时至2025年 9 月8日12时(北京时间，下同），登录“**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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