首环高速承平段服务区、停车区餐饮、超市招商经营项目
招标公告
本招标项目首环高速承平段服务区、停车区餐饮、超市招商经营项目（项目名称），招标人为中交资产管理有限公司，项目业主为中交交旅投资控股有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1.项目概况与招标范围
1.1 项目概况
承平高速公路起于长深高速公路（G25）李家营互通，经营子矿区、兴隆县，止于冀京界。项目采用双向六车道高速公路标准，设计速度100km/h。项目设1条主线和4条连接线，其中主线全长59.176km，连接线全长18.483km。项目主线桥隧比为67.01%，主要工程数量有：主线桥梁40座，主线隧道18座；互通6座，收费站5处，服务区2处（1.5对），停车区1处（1对）。
1.2招标范围
雾灵山服务区1对，龙门服务区0.5对，北营房停车区1对。具体招标范围如下：
（1）雾灵山服务区的餐饮、小吃、汽修等商业业态场地租赁；
（2）龙门服务区的餐饮、超市便利店、汽修等商业业态场地租赁；
（3）北营房停车区的超市便利店等商业业态场地租赁。
1.3项目实施地点
承平高速公路雾灵山服务区、龙门服务区、北营房停车区。
2.最低限价、租赁年限
2.1 招标最低限价：
固定租金最低限价：180万元/年，5年合计固定租金最低限价900万元。
另收营业额提成：按营业额合计的7%计提，按月计提。
2.2 租赁年限
租赁期限为5年。
对经营期间不满足行业主管部门、业主单位管理规定和要求，或因经营管理不善发生食品安全事故、有效投诉、被上级单位通报等情况的，经营期满后不予续签。
3.投标人资格条件
3.1资质要求
具有独立法人资格，持有有效的营业执照，营业执照范围包含高速公路服务区经营，或同时包含餐饮、零售、汽修等商业服务项目。并具有良好的履行合同的能力和资金垫付能力。
3.2业绩要求
投标人近3年（自2022年1月1日至递交投标文件截止时间止）至少有5对高速公路服务区承包经营项目业绩。
3.3财务要求
投标人须提供近3年的年度财务报告（含财务状况说明书、资产负债表、现金流量表及利润表）（2022年、2023年、2024年），若2024年度财务报告未完成则提交（2021年、2022年、2023年）年度财务报告。
3.4信誉要求
3.4.1在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中经查询，未被列入失信被执行人；
3.4.2在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中经查询，未被列入严重违法失信企业。
3.5其他要求
3.5.1本项目不接受联合体投标。
3.5.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。
3.5.3在中交集团暨中国交建黑名单和重点关注名单上的投标人不得参加投标。
4.招标文件的获取
4.1本次招标公告在**
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