中交长江（重庆）智慧停车服务有限公司二批次马鞍石、嘉果、嘉和项目停车劳务服务采购
公告标题：
中交长江（重庆）智慧停车服务有限公司二批次马鞍石、嘉果、嘉和项目停车劳务服务采购
公告内容：
中交长江（重庆）智慧停车服务有限公司
二批次马鞍石、嘉果、嘉和项目停车劳务服务采购询价公告
（询价编号：FWFA00000059696）
1.询价条件
本次询价项目为二批次马鞍石、嘉果、嘉和项目停车劳务服务，询价人为中交长江（重庆）智慧停车服务有限公司。招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100% 。该项目已具备询价条件，现对本项目停车劳务服务进行询价采购，请符合资格条件要求的供应商积极参加本次询价。
2. 项目概况与询价内容
2.1 项目概况
（1）项目名称：二批次马鞍石、嘉果、嘉和项目停车劳务服务
（2）服务地点：马鞍石项目（具体以询价人指定地址为准）、嘉果项目（具体以询价人指定地址为准）、嘉和项目（具体以询价人指定地址为准）
（3）项目规模：为三个项目停车区域提供专项劳务服务，保障停车运营秩序、公共环境及设施安全
（4）服务期限：具体以签约后实际进场时间为准，总服务周期 1 年。
（5）本次询价内容：停车劳务服务（含公共区域清洁卫生、公共安全维护、公共设施设备维护），人员配置为保安 / 中控 2 岗、保洁 1 岗，服务质量需符合国家及行业相关标准。
2.2 询价内容
本次采购询价的名称、数量、服务质量要求、服务地点、服务期限等详见 “附件：需求一览表”。
3. 报价人资格要求
3.1 报价人必须是在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格、具有增值税一般纳税人资格、经营范围包含劳务服务（或安保服务、保洁服务） 的企业（劳务派遣或劳务分包资质优先）。
3.2 报价人需具备劳务服务履约能力：安保人员需持有有效的《保安服务许可证》（或岗位资格证书），保洁人员需经过专业清洁培训；需建立完善的人员管理制度及服务质量管控体系，能保障服务周期内人员稳定。
3.3 具有良好的财务状况：报价人需具备服务周期内人员薪酬、社保及耗材采购的资金支付能力，无近 3 年财务亏损记录（提供近 1 年财务报表）。
3.4 业绩要求：近 3 年内（2022 年 9 月至 2025 年 9 月）至少有1 项同类停车劳务服务（或综合安保 + 保洁服务）业绩，并提供合同复印件（需包含服务内容、期限、金额等关键页）及业主履约评价证明。
3.5 履约信用要求：无不良履约记录、未列入工程所在地质量监督部门和中国交建、中交长江建设发展有限公司、中交长江（重庆）智慧停车服务有限公司企业黑名单。近 3 年内无骗取合同、严重违约、重大安全 / 质量事故相关的诉讼或仲裁；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消报价状态。
3.6 报价人必须保证中标签订合同后直接提供服务，不得转包或违法分包，否则视为违约，扣除全部履约保证金。报价人需配合询价人开展准入考察，提供资料真实有效，否则承担法律责任。
本次询价不接受联合体报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报价，否则相关报价均被否决。
3.7 报价人资格采取资格后审。
3.8 其他要求：报价人需在重庆市内有固定办公场所或服务网点，能及时响应项目突发需求；需为服务人员购买足额工伤保险及人身意外险（提供投保承诺函）。
4. 报价人须知
4.1.1 人员配置要求：
保安 / 中控人员年龄不超过50周岁、身体健康、无犯罪记录，需 24 小时轮班（具体班次按询价人要求）；保洁人员年龄不超过 55周岁、具备公共区域清洁经验，需按约定频次完成清洁工作。
4.1.2 服务质量标准：
公共安全维护：保障停车区域人员 / 车辆秩序，及时制止违规行为，突发事件（如车辆剐蹭、人员冲突）响应时间≤1 小时，每月安全事故发生率为 0；
公共区域清洁：每日清扫停车区域地面≥2 次、清运垃圾桶≥1 次，无垃圾堆积、无明显污渍，清洁标准符合《城市环境卫生质量标准》；
公共设施维护：每日巡检停车区域照明、道闸、标识牌等设施≥1 次，发现问题 2 小时内上报询价人并协助维修。
4.2支付方式（仅供参考，根据实际填写）
4.2.1 无预付款。
4.2.2 中标人于每月 25 日前到询价人项目部门办理结算手续，并提供合规的增值税专用发票（税率 6%）。询价人在收到发票并认证合格后 30 天内，支付当月服务费用。
4.2.3 付款方式为银行转账或银行承兑汇票（具体以询价人资金情况为准）；如采用供应链金融产品（如云信、e 信通）支付，相关贴息由报价人承担。
4.2.4 若中标人未提供合法合规发票，询价人有权拒绝支付相关款项，且不承担逾期付款责任。
4.3结算方式
采用固定单价（每人每月含税单价） 模式，按月结算。结算金额 = 当月实际在岗人数 × 约定单价（若人员调整，按实际在岗天数折算）；服务期限内单价不作调整（不可抗力或双方协商一致除外）。
4.4计量验收方式
4.4.1 询价人每月 5 日前对上月服务质量进行验收，验收标准参照本须知 4.1.2 条，验收合格后出具《月度服务验收单》，作为结算依据。
4.4.2 验收不合格的，中标人需在 3 日内整改；整改后仍不合格的，按不合格天数扣减对应服务费用（每日扣减当月费用的 10%）。
4.5、质量要求
4.5.1 服务期内若因中标人人员操作不当或管理疏漏，导致询价人或第三方财产损失、人员伤害，由中标人承担全部赔偿责任。
4.5.2 服务人员离职需提前 15 天书面通知询价人，并在 7 日内补充合格人员（补充人员需符合本须知 4.1.1 条要求），否则按缺岗天数扣减服务费用（每日扣减该岗位月费用的 5%）。
4.6、其他要求
4.6.1 中标人需在报价单中注明服务人员薪酬标准、社保缴纳方式（需符合《劳动合同法》规定，严禁拖欠工资）。
4.6.2 服务响应要求：接到询价人需求或投诉后，1 小时内反馈处理方案，24 小时内到场解决（特殊情况不超过 48 小时）。
4.6.3 合同签订：中标人需自中标通知书发出之日起 15 天内与询价人签订书面合同；无正当理由拒签或提出附加条件的，询价人取消其中标资格，并没收履约保证金（若已缴纳）。
4.6.4 下列情况之一的，报价文件无效（废标）：
（1）未提供营业执照、劳务服务相关资质证书（如劳务派遣经营许可证）复印件（加盖公章）；
（2）未提供保安人员资格证书、保洁人员培训证明复印件；
（3）服务方案未实质性响应询价文件（如人员数量、服务期限、质量标准不满足）；
（4）未提供近 3 年同类业绩合同及履约评价证明；
（5）报价文件字迹模糊、关键信息缺失（如单价、服务期限）或加盖公章 / 签字不全。
4.6.5 售后服务（劳务保障）：服务期内如遇政策调整（如最低工资标准上调），报价人需自行承担成本，不得以此为由降低服务质量或要求涨价。
5、询价文件的获取
5.1 凡有意参加报价者，请于2025 年 9 月 18日 17：27时至2025 年 9月 22 日 9：00 时（北京时间，下同），登录**
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