招标公告
中交海投城市发展建设有限公司2025-2026年度海南房地产市场月报咨询服务
采购招标公告
1.招标条件
本招标项目中交海投城市发展建设有限公司2025-2026年度海南房地产市场月报咨询服务（项目名称）招标人为海口中交海投城市更新发展有限公司、文昌和美宜居实业有限公司、洋浦和美雅居实业有限公司、陵水中交海投城市更新发展有限公司现委托 中交海投城市发展建设有限公司 代为招标，招标项目资金来自 企业自筹 （资金来源）。该项目已具备招标条件，现对 房地产市场月报咨询服务采购（服务名称）采购进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地址:
（1）中交·蓝色港湾项目位于海口市美兰区新埠岛横沟村
（2）中交·洋浦雅郡项目位于洋浦经济开发区东部生活服务区东横十三路
（3）中交·文昌美庐项目位于文昌市清澜区疏港路。
（4）中交绿城·蓝香溪郡项目位于陵水县椰林镇滨河北路
2.2项目概况：
（1）中交·蓝色港湾总占地面积138.6亩，总建筑面积近30万平方米，规划建设商品房、保障性住房、幼儿园以及临街商铺等多重业态，其中商品住宅由15栋16-26F高层住宅组成。
（2）中交·洋浦雅郡总占地面积136亩，总建筑面积约27万平方米，规划建设安居房、商品房、租赁性住房以及临街商铺等多重业态，其中由10栋16-19层安居型商品住房、8栋16-18层市场化商品房、1栋19层租赁型住房、4栋1-2层配套商业组成。
（3）中交·文昌美庐总占地约169亩，总建筑面积约33万㎡，规划建设安居型商品房、幼儿园、商业街等业态，其中安居型商品房由24栋12-15层高层住宅组成。
（4）中交绿城·蓝香溪郡规划范围总面积约11.4平方公里，包括大溪岭公园 (山)、陵河沿岸景观(水)、陵河南岸老街(街)、陵河北岸120万m²产城更新区(城)、陵河入海水上潮玩(海)五 个子项目，整体项目拟分为一期首开区、一期次开区、二 期、三期进行开发，依托陵水河开发，傍山邻水望海瞰街， 形成以美好栖居、商业服务、产业办公为主集“山、水、街、 城、海”功能规划于一体的滨水理想新城中心。项目一期首开区B11地块占地面积约24.61亩，总建面约1.64万平米，规划有5栋洋房和7栋叠拼商墅产品。
2.3项目采购范围：
市场月报和重点竞品市调报告（周度+月度）咨询服务，该服务包括但不限于包括全国及海南政策环境、经济动态、市场分析，及海口、三亚、陵水、文昌、儋洋五城市的一二级市场月度市场分析（涵盖五个城市的土地、商品房、商品住宅、商办，海口二手房、租赁市场及车位市场）、安居房市场分析、城市更新市场分析及重点竞品项目监测等。
2.4 计划工期：服务期限一年，在收到采购人进场通知书起算。
2.5 质量要求：报告经营销部审核确认，针对需修改内容明确整改时限，相关责任人须按时积极完成修改。根据研究的主要内容要求进行成果方案编制，内容清晰易懂，也可依据研究成果特色，自行编排其他文字或图纸。
（1）方案文本
月报及重点项目月度试试监测报告均为PPT格式，需打印彩色A4文本。
（2）电子文件
与上述文件一致的电子文件，使用PPT格式（office 系列）。
2.6 服务要求：
（1）现场服务：配合必要的现场沟通及汇报工作，汇报需项目负责人结合 ppt 进行陈述。
（2）基础增值服务：《海南市场年报》、《海南市场半年报》、《海南月度市场竞品、竞企来访成交汇总表》、《海南重点项目开盘简报》、《五一及十一节日报》、产品、车位、商业、客户调研等专项报告6个（15P及以上/个）、日常数据支持不少于20次。赠送内容按中交·蓝色港湾及中交·绿城·蓝香溪郡各35%；中交·洋浦雅郡与中交·文昌美庐项目各15%，进行分配。
（3）市场月报，海口、三亚需每个月7日前完成，其他城市需每个月10日前完成；重点竞品市调报告（周度+月度），可提前一个月通知调整项目，月度竞品报告需每个月10日前完成，周度市调表需每周一完成。
2.7 合同签订：分别海口中交海投城市更新发展有限公司、陵水中交海投城市更新发展有限公司、文昌和美宜居实业有限公司、洋浦和美雅居实业有限公司。
2.8 标段： 1 个标段
3.投标人资格要求
3.1 投标人资格条件要求
（1）中国境内独立法人或分支机构，合法设立并有效存续；持有统一社会信用代码的营业执照。
（2）资质条件要求：/
（3）财务能力要求：自2022年1月1日起，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；近三年无三年连续亏损情况，提供承诺函及（2022年—2024年）财务报表关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页），注册未满三年的公司提供注册成立至今的财务报表关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页）。
（4）体系认证要求：/
（5）业绩要求：自2022年1月1日起至今，承担同类月度咨询服务不少于3项（以合同签订时间为准，提供合同首页、主要信息页、盖章页；
（6）人员要求：服务团队由公司副总经理以上级别担任项目总统筹和资源的总调度，部门负责人作为项目的负责人和联络人，项目负责人的工作资历应不少于8年，至少配置一位高级经理以上职务的研究人员，工作资历应不少于5年。
（7）其他要求：必须是**
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联系人：张晟
手 机：13621182864
邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com
