第一章 招标公告
文昌市新党校南侧安居房项目样板间软装深化提升方案
采购招标公告
1.招标条件
本招标项目 文昌市新党校南侧安居房项目样板间软装深化提升方案 （项目名称），招标人为 文昌和美宜居实业有限公司 现委托 中交海投城市发展建设有限公司 代为招标，招标项目资金来自 企业自筹 （资金来源）。该项目已具备招标条件，现对 样板间软装深化提升方案 （服务名称）采购进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地址:
文昌市中心城区清澜片区昌海南路和疏港大道交界处党校南侧。
2.2项目概况：
本项目占地面积约168.96亩，总建筑面积为33.31万㎡，容积率2.3，绿化率40%，由24栋住宅楼，一栋9班幼儿园、底层商业及配套用房组成，住宅总户数为2510户，商铺28套。需作软装提升的样板间范围:
（1）A户型软装样板间，建筑面积约108.17㎡，3+1房两厅两卫双阳台；
（2）B户型软装样板间，建筑面积约95.33㎡，三房两厅两卫单阳台；
（3）C-1户型软装样板间，建筑面积约118.71㎡，四房两厅两卫双阳台；
（4）D户型软装样板间，建筑面积约95.72㎡，三房两厅两卫单阳台。
2.3项目采购范围：
需作软装提升的样板间，软装提升具体内容，包括但不限于：
（1）样板间现有软装提升的覆盖范围，应包括但不限于阳台情景打造、厨房情景打造、飘窗情景打造、动线规划、壁纸调整、灯饰调整、家具调整、布艺调整、挂画及摆件等饰品调整等，对上述全部或部分内容，通过更新、替换、重新组合等手段，进行针对性的优化、提升和改造，具体以甲方提供的《中交·文昌美庐样板间软装提升服务详尽清单》为准。
（2）软装样板间的提升，应包括但不限于依据甲方提供的详尽清单的具体要求，所做的软装物品定制、加工、包装、运输、摆场、安装，原有物品的拆除、撤换、处理，售后服务等内容。
2.4计划工期：定制加工30天，运输、摆场及安装7天。具体时间及期间，依据甲方的实际需求和通知为准。
2.5质量要求：合格。要求与本项目室内装修风格统一性及延续性，提升客户体验感空间感，将材料、家具、灯具、饰品等元素、表现手法等方面形成统一性，树立产品的高端性。
2.6服务要求：
（1）严格按照甲方的样板间软装提升服务详尽清单，针对四套样板间的软装提升，全面提供清单所要求的全部服务细项，不得擅自进行删减和替换。
（2）应完全按照甲方清单中对各细项的具体要求，进行软装物品的选择、定制，所有软装物品的规格、材质、造型、颜色、品质、档次等，均应完全按照甲方清单要求提供；除非经甲方严格审查后并书面同意，否则不得有任何违背甲方清单中的细项要求。
（3）所选用的所有软装物品，均应确保质量、品质和质感，严禁为节省成本使用无质量保证的物品，严禁使用假品牌、仿制品等。
（4）执行应及时，满足甲方的实际所需，严格控制方案深化、定制加工、运输摆场等阶段的时间期限。
详见第二卷委托人要求。
2.7合同签订：与文昌和美宜居实业有限公司签订合同。
2.8 标段： 1 个标段
3.投标人资格要求
3.1投标人资格条件要求
（1）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照，纳税信用等级为C级以上。
（2）资质条件要求：/。
（3）财务能力要求：自2022年1月1日起，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；近三年无三年连续亏损情况，提供承诺函及（2022年—2024年）财务报表关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页），注册未满三年的公司提供注册成立至今的财务报表关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页）。
（4）业绩要求：自2022年1月1日起至今，承担过单项合同金额≥35万元的软装相关业绩不少于3项（以合同签订时间为准，提供合同首页、主要信息页、盖章页复印件）。
（5）信誉要求：①必须为未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的“重大税收违法失信主体”和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询时间不得早于本次发布招标公告的时间）；
②2022年01月01日起至今与中交集团及下属企业无重大法律纠纷记录（出具承诺函；2022年01月01日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）；
③2022年01月01日起至今没有骗取中选和严重违约行为，且未发生过一般及以上质量安全责任事故（出具承诺函，2022年01月01日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）。
（6）人员要求：/。
（7）其他要求：/。
3.2出口管制合规。【投标人】知晓【招标人】被美国政府列入贸易管制名单的情况，承诺在本项目中拟提供给【招标人】的【产品/软件/技术】不受美国《出口管理条例》及美国其他相关出口管制规定的管制。【招标人】从【投标人】获取【产品/软件/技术】的行为不会违反美国出口管制的相关规定。
3.3本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
3.4单位法定代表人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。
3.5每个投标人仅能参与一个包件的投标。每个投标人允许中/个标。（如有）
3.6至投标截止时间，若投标人出现以下情况，其投标将被拒绝：
（1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信、经营异常企业名单；
（5）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入严重失信主体名单。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于 2025 年 12 月 23 日 16 时至 2025 年 12 月 29 日 16 时(北京时间，下同），登录“**
本公告详情仅供VIP会员或SVIP会员查阅，您当前权限无法查看完整内容，请先 登录 或 注册 ，办理会员入网事宜后按照后续流程参与投标！
联系人：张晟
手 机：13621182864
邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com
