三亚（HT10-06-01地块）项目腾讯朋友圈推广服务公开直接采购公告
1、采购项目简介
本次招标的三亚（HT10-06-01地块）项目腾讯朋友圈推广服务直接采购，项目招标人为三亚棠华置业有限公司，目前绿城凤鸣观棠项目正在处于认筹阶段，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对三亚绿城凤鸣观棠项目腾讯朋友圈推广服务进行直接采购。
2、采购范围及相关要求
2.1项目地址：海南省三亚市海棠区
2.2项目概况：三亚绿城海棠湾项目占地约124亩，总建面14.37万m²，建筑限高≤20米，绿地率40%，容积率1.1。三亚绿城棠湾项目住宅总户数为547户，配有905个停车位（含地上停车位35个，地下停车位870个）。小区洋房和墅质大平层产品，面积区间涵盖113㎡至280㎡不等。
2.3招标范围：本次招标范围为三亚（HT10-06-01地块）项目腾讯朋友圈广告投放全流程服务，包括但不限于投放策略制定、创意素材设计制作、广告账户搭建与投放执行、数据监测分析及优化调整、合规性审核保障等全部工作内容，投标人须在招标人指定的投放周期、预算限额及考核指标范围内，完成广告投放并实现约定营销目标。
2.4推广时间：投放时间为一年，暂定2026年1月15日至2027年1月14日（最终实际投放时间须经双方书面确认）
3、直接采购适用的情形
项目直接采购适用的情形：
□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。
□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。
□需采用不可替代的专利或专有技术。
□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。
☑有效供应商仅有一家。
□为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。
□须满足集团、公司内部协同要求。
□国家有关部门文件明确的其他情形。
4、采购商务情况
4.1采购需求及价格说明：采购预算：人民币180万元（不得超预算）。
4.2结算方式及付款方式：广告投放采取“乙方先投放、甲方后付费”的模式，甲乙双方约定，在甲方的每单广 告上线投放结束后的 5 个工作日内，乙方以邮件的方式向甲方提供结案报告，自收到书面结案报告 3 日内， 甲方没有提出书面异议的视为甲方认可乙方的工作，并确认乙方合同义务履行完毕，甲方在收到书面结案报 告后 30 个工作日内付款。
4.3履约保证金、质量保证金等内容：无
4.4其他情况：无
5、拟定供应商信息
供应商名称：海南智讯派信息科技有限公司
供应商资格情况：海南智讯派信息科技有限公司为腾讯平台海南省区域房产行业唯一授权服务商，负责所有沟通、执行与资源统筹工作
推荐理由：海南智讯派信息科技有限公司，系腾讯平台海南省房地产行业授权服务商，深耕海南本土房产领域 5 年，服务履历覆盖中交、招商蛇口、中海、中旅、中粮、保利、绿发、大华、吉祥、复星等多家国央企、全国性品牌房企及本土强势房企，实战经验深厚。尤其与绿城万宁、陵水项目达成深度合作，合作基础扎实稳固。配置商务、策划、优化师全职能专属团队，覆盖项目投放前、中、后全链路需求对接、数字营销策略制定、团队专业赋能、产品前置测试、投放动态优化、私域流量沉淀等核心服务环节。同步共享平台迭代能力与前沿资讯，配套新媒体能力提升专项课程，助力项目实现全周期转化目标，同时推动项目紧跟数字营销行业新趋势。此外，公司沉淀区域内同类型项目优秀合作数据与运营经验，案例储备丰富多元，依托总部及平台资源势能，嫁接北京、上海、广东、深圳等核心城市超前新媒体拓客策略与打法，结合海南旅居市场特性及项目定位获客需求，量身定制专属平台推广方案、流量精细化运营策略及新媒体团队能力实训体系，实现精准获客与长效增长。
6、公告期限
2026年1月8日至2026年1月12日。
（注：公示期不得少于3日）
7、媒体公告
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