第一章 招标公告
1. 招标条件
本招标项目 海口市横沟村城市更新项目（二期）C17-01、C28-01地块精装设计 ， 海口中交海投城市更新发展有限公司 现委托 中交海投城市发展建设有限公司 代为招标，招标项目资金来自 企业自筹 （资金来源），出资比例为 100% ，该项目已具备招标条件，现对该项目的 精装设计 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目地址：海南省海口市新埠岛。
2.2 项目概况：（概况指标暂定最终以实际为准）
海口市横沟村城市更新项目（二期）安置房（C28-01地块）、商品房（C17-01地块）。其中商品房C17-01地块总建筑面积约85830.49㎡（其中地上建筑面积约65102.49㎡，地下建筑面积约20728㎡），安置房C28-01地块总建筑面积约131245.82㎡（其中地上建筑面积约111545.82㎡，地下建筑面积约19700㎡）。
2.3 项目招标范围：
招标范围内容不限于下表（面积暂定），招标内容包括但不限于含大区硬装的概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计，以及出具方案设计扩初设计的投资估算、配合土建设计单位户型优化、施工图阶段现场配合施工技术指导交底相关验收、配合出具图审版装修施工图及通过施工图审查等工作内容。
| 序号 |
内容 |
工程量（㎡） |
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| 一 |
1 |
商品房C17-01 |
原创（按照套内面积计算） |
样板间户型207及167下跌户型等（含展示及交付标准原创，及所有户型优化） |
510.92 |
| 2 |
首层大堂、标准层电梯厅及走道、地下室大堂(原创) |
150.28 |
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| 3 |
归家大堂（原创） |
310.00 |
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| 4 |
会所 |
910.00 |
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| 5 |
电梯轿厢（原创） |
1项 |
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| 6 |
架空层（原创）（含所有楼栋，并需物料配置设施设备） |
1760.00 |
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| 7 |
套图（按照套内面积计算） |
所有户型110、139、167、206及139、167下跃户型（含镜像、变异户型） 首层大堂、标准层电梯厅、地下室大堂(套图) |
1039.67 |
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| 8 |
物业办公室、公共卫生间等公共空间 |
857.12 |
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| 二 |
1 |
安置房28-01 |
套图（按照套内面积计算） |
所有户型（70、90、110、130）原创，含镜像 |
960.00 |
| 2 |
所有户型（70、90、110、130）套图，含镜像 |
960.00 |
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| 3 |
商业公区（含走道、卫生间、电梯厅、楼梯间）（含方案） |
6300.00 |
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| 4 |
回家大堂、物业办公室、公共卫生间等公共空间（含方案） |
1613.94 |
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2.4 项目服务期限：
（1）C17-01地块总设计周期 60 日历天，起止时间以甲方书面通知为准。
（2）C28-01地块总设计周期 60日历天，起止时间以甲方书面通知为准。
2.5 质量标准：合格。符合国家相关法律、法规政策及技术规范的规定，满足相关部门的验收要求，满足设计限额。
2.6 标段划分： 1 个标段。
2.7 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审 。
3. 投标人资格要求
3.1基本要求：具有独立法人资格或其他组织，并有效存续。
3.2资质要求：具备建筑装饰工程设计专项甲级资质，或具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（需明确注明可承担建筑装饰工程设计相应范国的甲级专项工程设计业务）。
3.3财务要求：自2022年1月1日起至今，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，2022-2024年无三年连续财务亏损情况，无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；提供承诺函及2022-2022年第三方财务审计报告关键页（第三方财务审计报告盖章页、能够证明财务盈亏情况的相关页）（注册未满三年的公司提供注册成立至今的财务审计报告）
3.4业绩要求：自2022年1月1日起至今，承担过单项合同金额≥200万或总建筑面积≥10万㎡的精装设计相关业绩不少于3项（以合同签订时间为准，提供合同首页、主要信息页、盖章页复印件）。
3.5信誉要求：①必须为未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的“重大税收违法失信主体”和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询时间不得早于本次发布招标公告的时间）；
注：投标人将于本项目投标截止日在“信用中国”网站、“中国执行信息公开网”网站等渠道对供应商进行信用记录查询，凡被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝。中标后签订合同前或执行合同中中标人出现失信情况的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。
②2022年1月1日起至今与中交集团及下属企业无重大法律纠纷记录（出具承诺函；2022年1月1日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）。
③2022年1月1日起至今没有骗取中标和严重违约行为，且未发生过一般及以上质量安全责任事故（出具承诺函，2022年1月1日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）
3.6人员要求：拟派项目负责人（主创设计师）需具备工作10年或以上的工作经验。（提供毕业证及工作年限承诺函及社保证明）。
3.7其他要求：不接受联合体投标。
4. 技术设计成果费
4.1中标单位向第二中标候选人、第三中标候选人分别支付设计成果费人民币20000元、10000元。
4.2技术分设计方案要求
本次招标为带方案投标，投标单位在提供的技术文件基础上进行设计，投标方案设计成果必须满足本项目方案设计深度要求。
设计范围:
（1）C17-01地块创意样板间精装设计（139户型及206户型）
设计限额：商品房C17-01地块限额详见附件3横沟二期商品房精装修工程设计限额；安置房C28-01地块限额以甲方要求为准，开工前甲方根据实际综合情况下达工作指令单确认单方造价。
要求:
（1）按照概念阶段所确定的风格定位，提交所有区域平面图、天花图、主要立面图等进行方案设计说明。
（2）提供样板房各空间透视效果图每个户型不少于3张；效果图能完整反映所有重点空间的设计意图。
（3）提供各区域色彩搭配方案，并搭配家具、照明、软装等体现硬装效果。
（4）提供投资估算清单。
4.3以上需项目负责人现场阐述（限时20分钟以内）
4.4中标单位中标后，须就C28-01地块报建方案的技术咨询事宜（为保障工期前置），向第三方单位支付含税咨询费人民币5万元。
5. 资格审查
5.1投标人需登录**
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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