质量整改采购询价文件公告
（询价编号：FWFA00000055021 ）
1. 询价条件
本次询价项目为礼嘉汽博公共停车楼项目质量整改工程，询价人为中交嘉博智慧停车服务（重庆）有限公司，询价组织机构为中交嘉博智慧停车服务（重庆）有限公司。招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100% 。该项目已具备询价条件，现对本项目质量整改服务进行公开询价采购，请符合资格条件要求的供应商积极参加。
2. 项目概况与询价内容
2.1 项目概况
（1）项目名称：中交嘉博智慧停车服务（重庆）有限公司礼嘉汽博公共停车楼项目质量整改工程
（2）项目背景：本项目已进入运营期，拟争创中交集团优质工程奖、重庆市市政工程金杯奖，因现场局部存在质量瑕疵（具体含乳胶漆墙面开裂、地砖破损、垃圾房异味、车库局部反水、车位架地坪破损、车库出入口坡度不合理等问题），需通过专项整改达到创优 “迎检动线零瑕疵” 验收标准。
（3）项目地址：重庆市渝北区礼嘉汽博项目现场
（4）项目规模：停车楼总建筑面积约 78000㎡，本次整改涉及公共区域、车库动线及附属设施，具体范围以现场踏勘确认为准。
2.2 询价内容
2.2.1 本次采购询价的服务明细、技术要求、服务地点、服务期限等详见 “附件：需求一览表”，核心要求如下：
• 服务范围：
① 乳胶漆墙面开裂修复（含基层处理、腻子找平、漆面涂刷）；
② 破损地砖更换（同原有规格、颜色，含基层修复及勾缝）；
③ 垃圾房异味治理（含通风系统改造、防渗漏处理、除臭装置安装）；
④ 车库局部反水处理（含防水涂层施工、找坡层修复、排水优化）；
⑤ 车位架地坪整改（含地坪打磨、环氧涂层翻新、标识线补划）；
⑥ 车库出入口坡度调整（优化至 1:12 标准坡度，含防滑处理）。
服务期限：中标后7 天内组织人员设备进场，整体工期30 天内完成全部整改工作（含验收）。
验收标准：通过询价人现场验收，符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210）、《市政工程质量检验评定标准》相关要求，整改部位质保期内无质量问题。
服务地点：重庆市渝北区礼嘉汽博项目现场（具体范围由采购人现场指定）。
3. 报价人资格要求
3.1 报价人必须是在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格、持有有效的营业执照，且经营范围包含建筑装饰装修或同类质量整改服务的服务商；同时具备增值税一般纳税人资格（提供税务部门出具的一般纳税人资格认定表）。
3.2 报价人需具备完成本项目所需的专业能力：
①具备相应施工设备（如墙面打磨机、环氧地坪施工设备、防水喷涂设备等，提供设备清单及权属证明）；
② 持有有效的《安全生产许可证》（复印件加盖公章，需在有效期内）。
3.3 财务要求：/
3.4 业绩要求：近 3 年内（2022 年 9 月至 2025 年 9 月）至少具有1项合同额20万以上的公共建筑质量整改服务业绩，需提供完整的合同复印件（含服务内容、金额、验收记录、甲乙双方签字盖章页）。
3.5 履约信用要求：
① 未列入 “信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体；
② 未列入工程所在地（重庆市）质量监督部门、中国交建及中交嘉博智慧停车服务（重庆）有限公司企业黑名单；
③ 近 3 年无骗取合同、严重违约或因质量问题被通报整改的记录，无财产被接管或冻结的情况。
3.6 其他要求：
① 报价人必须保证中标签订合同后直接组织服务团队进场，不得转包或违法分包，否则视为违约，采购人有权扣除全部履约保证金并解除合同；
② 中标后需配合询价人开展准入考察（提供办公场所、设备存放地等实地核查支持），所提供的所有资料需真实有效，若存在虚假信息，承担相应法律责任；
③ 本次询价不接受联合体报价；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报价，否则相关报价均被否决。
3.7 报价人资格采取资格后审方式，由评审小组在评审阶段对报价人资格进行审核。
4. 报价人须知
4.1 服务标准与材料要求
4.1.1 整改材料需符合国家及行业标准，且满足创优验收要求：
① 乳胶漆：符合《合成树脂乳液内墙涂料》（GB/T 9756-2018）；
② 地砖：同原有地砖规格（600mm×600mm），防滑系数≥0.5，符合《陶瓷砖》（GB/T 4100-2015）；
③ 防水材料：符合《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2011），优先选用知名品牌（如东方雨虹、科顺）；
④ 环氧地坪材料：固含量≥65%，耐磨性（750g/500 转）失重≤0.03g，符合《环氧树脂地面涂层材料》（GB/T 22374-2018）。
4.1.2 所有材料进场前需提交样品及合格证明，经询价人书面确认后方可使用；若材料与样品不符，采购人有权要求更换，产生的费用由报价人承担。
4.2 支付方式
4.2.1 无预付款。
4.2.2 工程完工并通过询价人整体验收后，中标人需在 15 个日历日内提交合规的增值税专用发票（税率按国家现行规定执行，发票备注栏需注明项目名称及地址）；询价人在收到发票并认证合格后 30 个日历日内，支付至结算金额的97% 。
4.2.3 剩余3% 作为质保金，质保期为 6 个月（自整体验收合格之日起计算）；质保期满且无质量问题的，询价人在 15 个日历日内一次性无息支付质保金。
4.2.4 付款方式可采用银行转账，具体支付方式由双方根据项目资金情况协商确定；若因特殊情况（如集团资金调度）需延迟付款，中标人需予以理解，不得以此为由暂停服务或提出索赔，双方应友好协商解决。
4.2.5 若中标人未按要求提供合法合规的增值税专用发票，或发票信息与实际结算内容不符，询价人有权拒绝支付相关款项，且不承担违约责任。
4.3 结算方式
采用固定单价 + 实际工程量结算模式：
① 报价单中的单价为固定含税单价，包含人工、材料、机械、运输、装卸、踏勘、检测、税费、质保、安全防护等全部费用，除合同约定的变更外，单价不作调整；
② 结算工程量按询价人、监理（如有）共同现场计量的合格整改面积 / 数量计算，计量依据为 “需求一览表” 约定的计量单位及验收标准。
4.4 计量验收方式
4.4.1 计量方式：
① 墙面、地坪、地砖等按 “点位” 计量，以实际整改区域的净面积计算（扣除门窗洞口及未整改区域）；
② 垃圾房异味处理、车库出入口坡度调整等按 “项” 计量，以整体完工并验收合格为计量依据。
4.4.2 验收流程：
① 分阶段验收：每类整改工作完成后，中标人提交验收申请，询价人在 3 个工作日内组织现场核查，合格后签署《分阶段验收确认单》；
② 整体验收：所有整改工作完成后，中标人提交整体验收申请及完整技术资料（含材料合格证、检测报告、施工记录等），询价人在 7 个工作日内组织验收，合格后签署《整体验收报告》；
③ 若验收不合格，中标人需在询价人规定的期限内整改，整改费用自行承担，且工期不予顺延；若整改后仍不合格，采购人有权解除合同并追究违约责任。
4.5 质量要求
4.5.1 整改质量需符合以下标准：
① 墙面：无开裂、空鼓、掉粉，漆面色泽均匀，与原有墙面无明显色差；
② 地砖：铺设平整，缝隙均匀（≤2mm），无空鼓（空鼓率≤2%）、破损，防滑性能达标；
③ 防水：整改后无积水、反水现象，雨后或蓄水试验（24 小时）无渗漏；
④ 地坪：表面平整（平整度≤2mm/2m），无起砂、脱皮，环氧涂层附着力达标；
⑤ 异味治理：垃圾房通风良好，无明显异味，符合《室内空气质量标准》（GB/T 18883-2002）。
4.5.2 质保期内若出现质量问题，中标人需在接到采购人通知后 24 小时内到达现场处理，72 小时内完成整改；若逾期未处理或整改不合格，采购人有权委托第三方处理，费用从质保金中扣除，不足部分由中标人补足。
4.6 其他要求
4.6.1 工期要求：中标人需制定详细的工期计划（含人员、设备进场时间及各分项工作完成节点），并在进场后 3 个工作日内报询价人备案；若因中标人原因导致工期延误，每逾期 1 天，按合同总金额的 0.5% 支付违约金，逾期超过 10 天，采购人有权解除合同。
4.6.2 安全文明施工：中标人需遵守国家及重庆市安全生产相关规定，配备安全防护设备，设置警示标识；施工过程中若发生安全事故，由中标人承担全部责任及费用。
4.6.3 废标情形：出现下列情况之一的，报价文件无效，按废标处理：
① 未提供营业执照、增值税一般纳税人资格证明、安全生产许可证有效复印件（或复印件未加盖公章）；
② 报价文件字迹模糊不清，关键信息（如报价、工期、材料品牌）缺失或无法辨认；
③ 未实质性响应询价文件核心要求（如工期超过 30 天、质量标准低于创优要求、拒绝垫资）；
④ 未提供报价响应书、法定代表人授权书（若委托）、现场踏勘确认书、同类业绩合同；
⑤ 报价低于成本价（由评审小组根据行业平均水平及报价人成本分析认定）；
⑥ 存在串通报价、提供虚假资料等违法违规行为。
4.6.5 合同签订：自中标通知书发出之日起 30 天内，双方需签订书面合同；中标人无正当理由拒签合同，或在签订合同时提出附加条件（如提高单价、缩短质保期），采购人有权取消其中标资格，没收履约保证金，并重新组织采购。
4.6.5售后服务：本次采购货物或服务若在验收阶段出现不符合规格或质量标准的，供应商必须接受退货要求，并在采购人规定期限内完成相关要求，若未按时交付影响采购人使用，供应商必须承担由此带给采购单位造成的后续经济损失。询价响应供应商必须完全响应以上售后服务承诺，否则视为无效询价响应。
4.7、履约担保
无。
4.8、根据询价公告中的采购内容信息编制响应文件，采购人不再提供任何询价文件，参与报价供应商按着响应文件的构成所需资料制作，要求企业法人或法人代表人对构成逐页签字，盖公司公章扫描成PDF版作为最终的响应文件递交给买方。
4.7 响应文件要求
4.8.1 报价人需按本询价文件第三章 “报价文件格式” 编制响应文件，内容需完整、真实、准确，不得遗漏或篡改。
4.8.2 响应文件需由企业法人或法定代表人逐页签字，并加盖公司公章（鲜章）；委托代理人签字的，需同时提供授权委托书。
4.8.3 响应文件提交形式：
① 电子文件：扫描成 PDF 格式（单个文件不超过 200MB，文件名格式为 “询价编号 + 报价人全称”），通过**
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