中交服务迁安山叶口服务区及抚宁西服务合作经营服务项目 招标公告
致：各服务商
中交物业服务集团有限公司（招标人）现针对中交服务迁安山叶口服务区及抚宁西服务区合作经营服务项目进行公开招标。
1. 招标内容
1.1 项目概况
北京至秦皇岛国家高速公路遵化至秦皇岛段（以下简称 “遵秦高速”），起于唐山遵化市团瓢庄下院寺枢纽互通，衔接已建京秦高速平安城至遵化段及长深高速遵化至唐山段，止于秦皇岛市山海关区沟渠寨，路线全长 165.159km。该项目于 2022 年 12 月完成交工验收，2023 年 2 月 4 日正式通车运营。本次招标针对遵秦高速沿线的迁安山叶口服务区、抚宁西服务区共 2 对服务区，委托中标运营商对服务区内非油业务及公益性服务进行全流程经营管理与维护。
1.2 招标内容
本次招标涵盖服务区内除加油（气）业务外的全部经营性与公益性服务，具体分为两大板块：
经营性业务：商品零售（超市）、餐饮（含特色小吃）、客房住宿、汽修厂（含车辆维修、加水服务）等非油经营性业态，严禁经营非法或业主方（甲方）明确禁止的业务。
公益性服务：公共标识标牌设置与维护、物业管理（含清洁、安保、绿化）、卫生间与停车场管理、治安联防等公共服务类工作。
1.3 项目资金来源
招标人自筹
2. 投标人资格要求
2.1资质要求：
（1）投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格（分公司参与需出具总公司书面授权），投标人营业执照经营范围需包含本项目招标内容。
（2）投标人不能被列入“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（ www.ccgp.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，否则其投标将被拒绝。
2.2业绩要求：
（1）具有承担本项目服务所必需的人员、设备、专业技术能力。
（2）在经营活动中没有重大违法记录。
2.3 财务要求：
（1）投标人须为招标人开具增值税专用发票。
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（3）近两年财务报表，并具有良好的财务状况（2023年、2024年）。
2.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则相关投标均无效。
2.6本次招标不接受联合体投标，不允许转包。
2.7本次招标采取“资格后审”，即在评标时对投标人资格进行符合性审查，不符合投标文件要求的按废标处理。
3. 招标文件的获取
请有意向的投标人于2025年9月23日15：00时至2025年9月30日09：00时，投标人需登录**
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